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🏡Appartement T2 de 47 m² avec terrasse – Marseille 13013 (Saint‑Jérôme)
Merci aux administrateurs pour la parution de mon annonce. Ce bien peut convenir aussi bien à un projet de vie, une mutation, qu’à une activité professionnelle grâce à sa configuration modulable (voir plans).
Situé Avenue de Saint‑Jérôme, au sein d’une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue datant de 1989, cet appartement T2 de 47 m² en rez‑de‑chaussée, accessible PMR, bénéficie d’une agréable terrasse végétalisée de 17 m².
✨ Espaces modulables – Vie ou activité professionnelle
L’entrée dessert :
- un séjour pouvant servir de bureau praticien, ouvrant sur la terrasse,
- une chambre pouvant devenir salle d’attente,
- une pièce supplémentaire idéale pour un bureau de secrétariat,
- des WC séparés.
La pièce principale est équipée d’un volet roulant électrique en aluminium et d’une climatisation. L’appartement est en excellent état, Quelques travaux à prévoir .
🌿 Extérieur & stationnement
- Terrasse végétalisée de 17 m², calme et agréable.
- Places de parking libres dans la résidence la journée , tout le monde est au travail .
- Garage box fermé et sécurisé disponible en supplément.
📍 Localisation idéale
À proximité immédiate de toutes commodités : bus, crèches, écoles, collèges, lycées, hôpital Laveran. À 300 m : police municipale et mairie. Quartier vivant, dynamique, avec plus de 1 000 clients potentiels au pied de la résidence (atout majeur pour une activité).
🔎 Caractéristiques principales
- Surface habitable : 47 m²
- Terrasse : 17 m²
- Prix appartement : 159 000 €
- Prix au m² pondéré : 2 484 € (47 + 17 = 64 m²)
- Garage box fermé sécurisé : 19 900 €
🏢 Copropriété
- Résidence de 1989
- 147 lots d’habitation DONC UNE PATIENTELE DE PLUS DE 1000 PATIENTS AU PIED DE L’IMMEUBLE .
- Aucune procédure en cours
💶 Informations financières
- Charges : 70 €/mois (garage inclus)
- Taxe foncière : 1 500 €/an
- EDF : abonnement 6 kW
