Appartement T2 de 47 m² avec terrasse – Marseille 13013 (Saint‑Jérôme)

Merci aux administrateurs pour la parution de mon annonce. Ce bien peut convenir aussi bien à un projet de vie, une mutation, qu’à une activité professionnelle grâce à sa configuration modulable (voir plans).

Situé Avenue de Saint‑Jérôme, au sein d’une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue datant de 1989, cet appartement T2 de 47 m² en rez‑de‑chaussée, accessible PMR, bénéficie d’une agréable terrasse végétalisée de 17 m².

Espaces modulables – Vie ou activité professionnelle

L’entrée dessert :

• un séjour pouvant servir de bureau praticien, ouvrant sur la terrasse,
• une chambre pouvant devenir salle d’attente,
• une pièce supplémentaire idéale pour un bureau de secrétariat,
• des WC séparés.

La pièce principale est équipée d’un volet roulant électrique en aluminium et d’une climatisation. L’appartement est en excellent état, Quelques travaux à prévoir .

Extérieur & stationnement

• Terrasse végétalisée de 17 m², calme et agréable.
• Places de parking libres dans la résidence la journée , tout le monde est au travail .
• Garage box fermé et sécurisé disponible en supplément.

Localisation idéale

À proximité immédiate de toutes commodités : bus, crèches, écoles, collèges, lycées, hôpital Laveran. À 300 m : police municipale et mairie. Quartier vivant, dynamique, avec plus de 1 000 clients potentiels au pied de la résidence (atout majeur pour une activité).

Caractéristiques principales

• Surface habitable : 47 m²
• Terrasse : 17 m²
• Prix appartement : 159 000 €
• Prix au m² pondéré : 2 484 € (47 + 17 = 64 m²)
• Garage box fermé sécurisé : 19 900 €

Copropriété

• Résidence de 1989
• 147 lots d’habitation DONC UNE PATIENTELE DE PLUS DE 1000 PATIENTS  AU PIED DE L’IMMEUBLE .
• Aucune procédure en cours

Informations financières

• Charges : 70 €/mois (garage inclus)
• Taxe foncière : 1 500 €/an
• EDF : abonnement 6 kW